Первичное жильё приобретается у застройщика напрямую по договору долевого участия. Также покупка квартир в строящихся домах может быть оформлена по договору переуступки с физическим или юридическим лицом.
Вторичное жильё — это недвижимость с оформленным правом собственности. Сделки с такими объектами проводятся по договору купли-продажи. Даже если человек купил готовую квартиру в новостройке, ничего не менял в ней, а затем через непродолжительное время решил продать, то это уже будет считаться вторичным жильём. К этому же сегменту относятся и жилые помещения в старом фонде, которые успели сменить несколько владельцев.